保育園の開園を土地探し・企画・設計・工事・各種申請まで徹底サポート

保育園や認定こども園などの園舎の開園に関するサポート内容(開園支援、園舎の企画・設計など)をまとめたページです。

私たち office EA(オフィス イーエー)一級建築士事務所は、保育園の運営事業者さまと一体となり、開園準備段階、企画、基本設計、実施設計、工事施工、各種申請など、保育園の開園をワンストップでサポートいたします。

園舎を建てる土地探しやビルインの場合のテナント探し、事業収支の作成や補助金・助成金活用の支援、完成後の改修や修繕などもご相談いただけます。スポットでの相談・提案から、継続的な支援まで、ご要望に合わせて保育園運営事業者さまをサポートいたします。

このページでは、私たち office EA の特徴、具体的な業務・サポート内容、これまで設計・デザインを行った保育園・園舎の事例写真や実績リストなどをご覧いただけます。

保育園の企画・デザインの強みと特徴

保育園に特化した建築設計事務所、office EA(オフィス イーエー)の開園支援、園舎の企画・設計・デザインにおける強みや特徴を紹介します。

土地探し・テナント探しから、保育園運営事業者をサポート

私たち office EA は、グループ企業に不動産会社を有し、保育園の土地探しやビルイン型保育園の入居先探しからのサポートを行っています。

不動産取引などを行う宅建業の会社のみアクセス可能な不動産データベース「レインズ」の情報から、ご要望が実現できる土地・テナントの候補をご紹介できます。

さらに、土地探しの段階から建築士が係わることで、購入前にボリュームスタディや概算工事費の算出ができるほか、保育園完成後にかかる修繕更新費や事業収支計画で必要となる建設コストのシミュレーションも実施できます。

保育園のボリュームスタディのイメージ画像
ボリュームスタディのイメージ。園舎の規模感や間取り確認し、必要定員数と必要諸室を確保した基本計画案を作成します
保育園の概算工事費の算出例のイメージ画像
概算工事費の算出例。工事種目ごとの概算を算出することで資金計画における工事費の大きさを掴むことができます

安全性・快適性・運営効率に配慮した保育園を、費用対効果よく実現

一般的に、建築家・建築設計事務所への依頼は「高い」というイメージがあり、実際にコストコントロールを苦手とする建築士も多いのが実情です。

私たち office EA は、適切な事業収支と、園児・保護者などにも喜ばれる適正な機能・グレード感を持つ費用対効果の高い設計を両立させることを得意とする設計事務所です。

園舎のデザインでは、見た目や奇抜さを追求するのではなく、子どもたちや保育士の方など、その場所で1日を過ごす皆さまにとっての快適性と、伸び伸びと遊べる安全性への配慮を基本としています。

さらに、延長保育などで保育士の方が忙しくなる時間帯でも目が行き届きやすいように事務室を配置するなど、運営効率を高める計画を得意としています。

保育園の安全性を高めたデザイン・施工事例。引き戸の戸先にゴムを取り付け、手を挟んだ時のケガを防ぎます
運営効率を高めた事例。開放的な事務室カウンターを玄関や主な動線の近くに配置することで、入退室の管理や保護者との連絡が効率的になります
運営効率を高めた事例2。事務室から絵本コーナーが一望でき、延長保育時に事務作業をしながら子どもを見守れます

保育園の理念や教育方針を理解し、現地調査・リサーチを踏まえ、最適な園舎をご提案

設計者にとって、お客さまの保育園の理念や教育方針に対する理解を深めることは、理想の園舎を実現する糸口となります。私たち office EA は、これまでの園舎設計の経験を元に作成したヒアリングシートを用いて、初期段階に理事長、園長先生、保育士・職員などの経営・運営に係わる方々のお話をじっくりとうかがいます。

経営・運営に携わる皆さまのお考えを理解したうえで、建築のプロとして園の理念を体現した保育園を実現することをお約束いたします。

ヒアリングシートのイメージ。これまでの園舎計画の経験を踏まえた独自のヒアリングシートを用いて、具体的な要望を整理します
周辺リサーチのイメージ。駅からのアクセスや、代替遊技場に向かう安全なルートをリサーチし、保育園用地に適切かどうかの判断を支援します

保育園の開業・企画・設計のサポートイメージ

保育園の企画・設計を得意とする office EA(オフィス イーエー)一級建築士事務所の主要なサポート内容を紹介します。

新築保育園の企画・設計はもちろん、土地・入居可能なビル探しの支援、改修の相談や耐震改修など、保育園に係わるすべてのシーンに対してサポートメニューをご用意しています。

事業性検討、入居先(土地・テナント等)選定支援

私たち office EA は、保育園の土地探しや入居可能なビル探しからサポートできる体制を持っています。不動産データベースの情報を元に候補となる土地や入居先を選定すると共に、必要な面積や規模を満たした計画が実現できるかのシミュレーションを行うため、安心して購入・賃貸のご決断をしていただけます。

不動産データベース「レインズ」の物件一覧画面。建築士が土地・建物探しからサポートすることで、要望に適った物件が見つかりやすくなります
事業収支計画書のイメージ。土地やテナントの選定
段階から収支の計画をサポートすることで、安定した事業計画を立てやすくなります

基本計画、運営事業者応募支援

基本計画段階では、園舎の大まかな配置や間取りを計画し、設計料や工事費の概算やスケジュールの検討を行います。私たち office EA では、お客さまの要望を計画に落とし込むと共に、自治体の運営事業者公募への申請に必要な提案書の作成を支援いたします。

配置計画の提案書のイメージ。周辺道路の安全性や周辺建物の高さを確認し、安全な登園や快適な園庭計画の実現を支援します
平面計画の提案書のイメージ。各保育室の配置だけでなく、さまざまなコーナーや運営に配慮した工夫を提案し、豊かな保育空間を実現します
保育園開園に向けたマスタースケジュールのイメージ。設計や入札期間や工事期間を把握することで、計画の適切なスタート時期を掴んでいただけます

基本設計・実施設計、施工者選定

基本設計・実施設計段階では、園舎の計画をより具体的に設計し仕様などを決定します。また、建物の着工前に行う公的な申請である建築確認申請を提出します。

私たち office EA では、実施設計後に工事を行う施工者の選定もサポートいたします。発注に必要となる意匠・構造・設備計画図や見積要項書を作成し入札を支援するほか、VEなどコスト調整の実施もサポートしています。

基本設計のイメージ。諸室の配置だけでなく、家具や備品を含めて計画することで、円滑な保育や運営につなげます
施工者の入札参加要領書のイメージ。園舎の規模にあった施工者の参加条件を規定することで、計画に合った施工会社を選定できます
VEなどコスト調整のイメージ。減額できる項目を整理し、より多くの要望が実現できるようにします

工事監理、行政検査対応

工事監理とは工事段階での設計事務所の役割で、具体的には工事現場での定例会議の参加、行政などによる各種検査の対応、施工図の確認や各種検査の立会いと是正確認といった業務を行います。

私たち office EA では、定期的に工事現場に足を運び、円滑に工事が進むよう協力するとともに、完成後に建物を使う子どもたちや職員の方にとっての使い勝手を見据えた確認を行います。

建築士による施主検査立会いの様子。建築の専門家として、設計図通り施工されているかや、使い勝手がよいかなどの確認を行います
監理方針書のイメージ。工事現場での確認事項や検査の頻度など、着工前に建築士として行う工事監理の方針を明示します
施工図確認のイメージ。工事段階では、各種工事を実施を検討するための図面である施工図を事前に確認し、手戻りを防ぎます

補助金・助成金などの各種手続き支援

私たち office EA では、保育園の新築や改修にともなう各種補助金・助成金のサポートも行っています。

保育園を対象とした補助金や助成金だけでなく、建物の環境性能を高める工事に対する補助金や助成金など、さまざまな制度が活用できます。木造建物の推進や省エネに配慮した建築物の導入支援など、設計事務所だからこそ申請を支援できる補助金も多く、新園舎建設の負担減につなげられます。

最新の補助金・助成金情報の提供にも対応していますので、お気軽にご相談ください。

保育園で活用できる補助金・助成金の例

補助金・助成金名条件支援イメージ
保育所等整備交付金(厚生労働省)社会福祉法人、学校法人、公益社団法人等自治体が策定する整備計画に基づいて整備されたもの。工事費を含む対象経費の1/2(国)+1/4(市町村)を補助
福祉医療機構 福祉貸付事業
(独立行政法人福祉医療機構)
社会福祉法人、一般社団法人、一般財団法人、学校法人等。土地、建物、地上権いずれか又は全てに担保を設定すること新築、増改築、耐震化整備などについて、金利年0.4%~1.1%(令和4年3月1日改定)で貸付を行う(利率は施設種類などによって異なる)
林業成長産業化対策のうち林業・木材産業成長産業化促進対策交付金(林野庁)施設面積300㎡以上
木造利用率が.018㎥/㎡以上、等
地域材利用のモデルとなるような公共建築物の木造化・木質化を支援。
木造化:建設費の15%
木質化:木質化事業費の1/2以内
認定こども園施設整備交付金(文部科学省)学校法人、社会福祉法人都道府県が行う認定こども園の施設整備事業に関わる経費の一部として。1/2以内
ストレージバイリティの達成に向けた太陽光発電設備等の価格低減促進事業(環境省)社会福祉法人、学校法人、民間企業、太陽光発電や付随する定置用蓄電池などへの補助金。太陽光発電設備については、定額4~5万円/KW。
民間建築物等における省CO2改修支援事業(環境省)民間事業者・団体/地方公共団体一般既存民間建築物における省エネ改修を行いつつ、運用改善によるさらなる省エネの実現を目的とした体制を構築する事業支援。事業費の1/3(上限5000万円)
大規模感染リスクを低減するための高機能換気設備等の導入支援事業(環境省)社会福祉法人、中小企業等、地方公共団体等大規模感染リスクを低減するための高機能換気設備等の導入支援。補助対象経費(設備費、工事費)の1/2。上限1000万円
ZEB実現に向けた先進的省エネルギー建築物実証事業(環境省)建築物を所有する法人ZEB(ゼロエネルギービル)実現に寄与する空調、断熱、BEMS装置の導入費用に対し、対象経費の2/3。
雨水貯留槽設置助成制度(東京都大田区など各自治体)設置工事を行う法人、個人大型雨水貯留槽は設置工事費の1/2。上限30万円

既存保育園の改修・修繕相談、調査、概算工事費算定

私たち office EA では、すでに開園している保育園の改修や不具合の相談などについてのサポートも行っています。元々の設計事務所や施工会社と連絡が取れないなど技術的な相談先がない場合の相談も歓迎しています。

コロナ対策や漏水などの不具合の改善、改修工事に活用可能な助成金の申請サポートなど、施設や設備に関する悩みについて広くサポートいたします。

保育園の不具合や改修に関するサポートメニューの例

サポート内容概要
改修・不具合相談保育園を日々営むうえで、不便さを感じている点のご相談をお受けします。
日常の運営への配慮や子どもへの安全性を加味し、改善に向けたアドバイスをいたします
現地調査・各種診断改修したい部分や不便を感じている部分の現地調査を行い、改修の方策をまとめたレポート・報告書を作成いたします。
耐震診断などの公的な助成に必要な診断・報告書の作成も行っています
園舎の拡張工作室や遊び室などの増設のご相談をお受けします。
面積制限などの建築関連法規の確認とともに、増設の可不可を確認しながら、配置等のご提案をいたします
定期報告建築基準法に基づく定期報告のための調査・検査を行います。
建築物、設備、昇降機、防火設備の経年劣化などの状況を特定行政庁に報告します
概算工事費算定改善案の作成だけでなく、工事範囲の決定のための概算をご提示します。
また、工事段階での運営上の影響を説明いたします。施工者から提出された見積書に対する確認・査定も行っています

保育園・園舎の各種コーナー・事例写真

保育園・園舎は、園児が過ごす保育室や遊び場から、厨房や事務室などの機能性が重視されるスペースなど、さまざまな用途・グレードのコーナーがあります。保育園・園舎では運営効率を高めつつ、環境構成などに配慮した空間づくりが重要となります。

この項目では、私たち office EA が企画・デザインを担当した保育園・園舎から、保育室や遊び場などのコーナーや空間のイメージを紹介し、配慮が必要なポイントなどを紹介しています。

保育園の計画をご検討中の方は、参考事例や計画のイメージづくりの参考としてもご活用ください。

あたたかい印象の木製ルーバーを天井に用いた保育室
明るい場所・小さい場所など多様な居場所がある保育室
仮設のプールやクライミングウォールなど、限られた屋上を有効に使った遊び場
園庭を囲む曲面のバルコニー
天井の素材でコーナー分けをした保育室
遊び場になる広い階段
ホールに面したランチルーム
動きを誘発する大型立体遊具
衣類棚が隣接した水回り空間
自然と調和する園舎
事務室に近接した絵本コーナー
階段を上から見る小部屋

保育園の企画・設計・開業支援・コンサルティング事例一覧

office EA(オフィス イーエー)一級建築士事務所が企画・設計・開業支援などでサポートした保育園や園舎の事例・実績を紹介いたします。保育園名、事業者、面積・定員など、担当した保育園・園舎をリスト形式でご紹介いたします。

また、2022年の時点で、こちらに掲載しているもの以外にも2件のプロジェクトが進行しています。

社会福祉法人厚生福祉会さま かつしか風の子保育園
社会福祉法人千葉明徳会さま 明徳そでにの保育園

office EA の保育園・園舎の実績リスト

保育園名事業者所在地延床面積定員
かつしか風の子保育園社会福祉法人厚生福祉会 様東京都葛飾区約1300㎡約100名
かつしか風の子学童保育クラブ社会福祉法人厚生福祉会 様東京都葛飾区約160㎡(学童保育部分)約70名
明徳そでにの保育園社会福祉法人千葉明徳会 様千葉県習志野市約1000㎡約110名
風の谷こども園社会福祉法人泉の園 様千葉県市川市約650㎡約80名
青戸ひだまり保育園社会福祉法人厚生福祉会 様東京都葛飾区約80㎡約15名
大島なかよし保育園社会福祉法人悠晴 様東京都江東区約410㎡約60名
にじいろ保育園 有馬ライクアカデミー株式会社 様神奈川県川崎市約500㎡約60名
浦安の保育園千葉県浦安市約270㎡約60名
神田神保町保育園東京都千代田区約700㎡約80名
桃井2丁目保育園東京都杉並区約600㎡約110名
上新城保育園川崎市中原区約550㎡約60名
井草5丁目保育園東京都杉並区約650㎡約60名
浜松町1丁目保育園東京都港区約750㎡約70名
文京区小石川保育園東京都文京区約1100㎡約100名

よくあるご質問

お客さまからお問合わせいただいた、保育園・園舎計画に際して生じる疑問や心配事などに対する回答をまとめています。ご不明な点がございましたら、お問合せフォームからお問合せいただくことも可能です。

Q
問合せフォームには、どのようなことを書けば良いですか?
Q
御社が設計していない保育園の改修や修繕の相談にも乗ってもらえますか?
Q
土地探しや入居可能なビル探しから、相談可能ですか? 
Q
 完成までどれくらいの期間がかかりますか?    
Q
業務エリアを教えてください。
Q
事業者選定に関わる公募についても支援いただけますか?       
Q
すでに完成した保育園の見学がしたいのですが、ご紹介いただけますか? 
Q
プロポーザルやコンペにご参加いただけますか? 
Q
施工会社の選定や要項書の作成なども、サポートいただけますか?   

お問い合わせから導入までの流れ

お問合せ後のやり取り、ヒアリング、初回面談など導入までの流れをまとめました。お問合せからサポートスタートまでの標準的な流れを紹介しています。

お問合せフォームよりご連絡いただいた後に、office EA より折り返しのご連絡をいたします。保育園の開園の事前相談から、土地・テナント探し、企画・設計のご相談、すでに開園して年月が経過した建物の修繕・不具合などのお困りごとの相談も可能です。

メールや電話を通じて課題を簡単にヒアリングを実施し、ご回答いただいた内容を踏まえて初回面談のイメージを固めます。

初回相談では、現在の課題をうかがうとともに、課題・状況に応じたサービスメニューの紹介や類似のサポート事例などを紹介いたします。必要に応じて、現地調査などのサポートもご用意しています。

費用がかかるタイミングは事前にお知らせし、無理にサービスを勧めることはありません。お気軽にお問合せください。

①問い合わせフォームより
お問い合わせ
②メール・電話を通じて、
課題のヒアリング
③初回相談
導入方法や事例紹介
④(継続サポートの場合)
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