WING F｜効率的な動線計画で賃貸面積を最大化した複合ビル

千葉県浦安市のテナントビルの改築事例です。9階建ての複合ビルで、1階〜5階を店舗・オフィス・クリニックなどのテナント、6階～8階を単身者向けの賃貸住宅、9階をオーナー住居としています。もともとは2階建てのビルで、容積率を最大限消化しきれていない状況から改築によって収益性が向上した事例です。

office EAは、効率的な平面計画を行い容積率を最大限消化できる計画としました。また、ルーバーや開口部のデザインにより、乱雑な看板のないフォーマルな印象を与える外観とすることで、周辺物件との差別化を実現。テナントのイメージアップにつなげ、入居率の向上に貢献するなど、ビル収益率の最大化を実現しました。