浦安市北栄複合ビル新築プロジェクト｜法規制を活用して集客に貢献

千葉県浦安市のテナントビルの改築事例です。地上7階建てのビルで、1階〜5階を店舗・オフィスなどのテナント、6階～7階をオーナーとその子供世帯の2世帯住宅としています。オーナーは、もともと所有していたテナントビルの老朽化に伴い、オーナー住居を組み込んだ上での建替をご希望でした。

office EAは、外壁を斜めにカットした設計によって天空率を有効に活用し、周辺施設より階数を増やし床面積を最大化。さらに、外壁面を道路側に突出させ、歩行者からのビルの視認性を上げたほか、上階のテナントへのアプローチとして道路に面した階段を設けることでテナントへのアクセスを容易にし、入居率の向上につなげました。